小心地面師，地政便民服務守護你！

里報.tw 記者：林家慶 / 新北市報導發佈時間:2024-11-15 12:42:26

　　【新北訊】新北市新莊地政事務所提醒，因土地、房屋等不動產物件價格高昂，往往是一般人一生努力心血所在，如遭遇詐騙，其損失更是不可承受之痛，因此在進行不動產交易相關行為時，一定要小心謹慎，避免落入詐騙陷阱，如有需要，可利用地政單位提供便民服務進行確認。　　

　　新莊地政事務所林圭宏主任表示，近來不動產詐騙問題因日劇「地面師」播出重新引起討論，受人關注，所謂地面師在日本是指專門冒充不動產所有者，並偽造身分文件、不動產權狀進行詐騙的一群人，如同在台灣發生的不動產詐騙行為。所以，民眾在進行與不動產交易相關行為時，應時刻保有防範不動產詐騙的危機意識，交易期間可以透過做到下面幾點減少受到詐騙的風險：一、向賣方要求提供身分證、土地或建物權狀正本確認身分，並向地政事務所申請不動產謄本確認權狀資料真偽。二、簽約時應詳細閱讀合約條文並向專業人員諮詢合約內容。三、未確認身分前不輕易提供個人資料及不動產權狀，避免被有心人利用。四、確認市場行情，避免遭人利用假資訊誤導低價賣出不動產。五、在進行不動產交易前諮詢專業不動產經紀人或地政士，確保交易安全及合法。六、對於宣傳手法提及「快速」、「便宜」等詞語皆應保持警覺。　　

　　林主任進一步提醒，現在該所正推動之「地籍異動即時通」便民服務，舉凡不動產之所有權利被申請買賣、拍賣、贈與、配偶贈與、信託、抵押權設定、查封、假扣押、書狀補給、判決移轉、調解移轉及和解移轉登記，於「收件」及「異動完成」時，均會透過簡訊或電子郵件通知權利人，降低民眾之不動產遭到偽冒身分而無故被移轉風險。此外，民眾如果想要知道所擁有的不動產價格，可以上「內政部不動產交易實價登錄服務網」或「新北市不動產愛連網」網站查詢不動產成交市場價格，避免遭錯誤資訊誤導低價賣出不動產。

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