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因疫情無法返臺遭強制遷出戶籍,學會這招仍可享地價稅優惠

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里報.tw 記者:林家慶 / 屏東縣 報導 發佈時間:2022-05-31 19:06:51

因疫情無法返臺遭強制遷出戶籍,學會這招仍可享地價稅優惠_QRCODE碼
  【屏東訊】依土地稅法第 9 條、第 17 條及第 41 條規定,適用自用住宅用地稅率 (2 ‰) 課徵地價稅,除需符合地上建物為土地所有權人本人或其配偶、直系親屬所有,無出租或供營業用,及面積限制等要件外,尚需符合土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,並於開徵40日(9月22日,如遇例假日,則順延至次1工作日)前提出申請,當年度才能適用,逾期申請者,自申請之次年開始適用;又適用該特別稅率之原因、事實消滅時,自次年起恢復按一般用地稅率課徵地價稅。
 
  有關設籍部分,不以土地所有權人「本人」於該地設籍為限,配偶或直系親屬設籍,亦可按2‰稅率課徵;另經核准按 2‰稅率課徵者,因故遷出戶籍而無人設籍,依規定自次年起改按一般用地稅率,當年仍可適用2‰稅率。民眾遷出戶籍之次年9月22日前,土地所有權人本人、配偶或直系親屬之一再遷入戶籍,符合自用住宅用地條件,並重新申請適用自用住宅用地稅率,經財稅局核准者,該遷出戶籍之次年地價稅仍可適用2‰稅率。
 
  舉例來說,民眾因受新型冠狀肺炎(COVID-19)疫情影響無法返臺,致戶籍於 111年2月1日遭戶政機關遷出而無人設籍該址,將從112年起改按一般用地稅率課徵地價稅,111年仍可適用2‰稅率。民眾於112年9月22日前,土地所有權人本人、配偶或直系親屬之一再遷入戶籍,符合自用住宅用地條件,並重新申請適用自用住宅用地稅率,經財稅局核准後,112年地價稅仍可適用2‰稅率,民眾權益不會受到影響 。
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