基於城市及賦稅公平正義房屋標準單價調整不得不為

里報.tw 記者：林家慶 / 臺南市報導發佈時間:2016-06-28 09:17:28

　　【臺南訊】有關臺南市105年7月起採漸進式調整房屋標準單價一事，今(27)日臺南市政府秘書長李孟諺及稅務局代理局長張紹源公開向市民說明，基於城市及賦稅公平正義，標準單價調整不得不為，本市採3低的調整方式－衝擊最小、調幅最低、調整時間最晚，且新增稅收絕對會用在資本門，包括治水、交通、教育、農水路等建設，無關鐵路地下化經費。

李秘書長做出以下幾點說明：

一、合理合法公平：

(一)正當性: 1.本市現行房屋標準單價自民國73年第一次訂定後都沒有調整，屢遭監察院、審計機關糾正並建議適當調整舊屋標準單價。2.財政部財政健全方案也一再要求應將房屋標準單價調整至合理造價之40％~50％。3.現行市府辦理房屋之徵收是按市價，但目前4樓透天厝之房屋課稅現值每坪不到9,000元，與實際造價及市價比較均顯然偏低。4.房屋持有成本偏低，助長炒房誘因，致房價飆漲，造成民怨，違反居住正義。

(二)合理性: 房屋標準單價表按「臺南市興辦公共工程土地改良物補償自治條例」附表1「合法房屋之重建單價補償標準表」(以下簡稱補償標準表)重建單價之較低標準為本市房屋標準單價。負擔比建築師公會建築物總工程費單價參考表的輕。

(三)公平性:倘若像台北市、新北市或高雄市使用執照只相差1天，標準單價就相差甚大，是不合理、也極不公平的。

二、本市調整方式是3低－衝擊最小、調幅最低、調整時間最晚

本市原103年就要調整，因考量市民租稅負擔，延遲到105年才重行評定，且分年打折，到108年才全額課徵。

三、新增稅收絕對會用在資本門，也括治水、交通、教育、農水路等建設。

四、基於城市及賦稅公平正義，標準單價調整不得不為，本應做全面性調整，但不動產評價委員會考量市民負擔及都市發展，已把整個影響範圍縮小為百分之18，而且新增稅收絕對會用在資本門建設，為了臺南的發展我們勇於承擔。

　　有關增加房屋稅是為了鐵路地下化才增加的傳聞，李秘書長也澄清這是誤會，因為鐵路地下化，大部分都是中央款，市府所需要的配合款30幾億已經編足並繳交到交通部，鐵路地下化經費早就已經籌編完成，跟本次房屋稅調整沒有關係。

　　有關90年7月1日以後適用的問題，張局長補充說明，90年7月1日以後蓋好的房屋包括在本次調整的範圍內，主要是因房屋稅條例在民國90年6月後，修正為房屋標準單價每三年重行評定公告調整一次，和公吿地價一樣適用於所有的土地，本次調整後也就適用於所有房屋。有鑒於此，倘若像台北市、新北市或高雄市等只針對103年7月1日起核發使用執照之新建房屋提高標準單價，是不合理、也極不公平的。

　　六都除南市外，都於103年調整稅制，本市考量市民租稅負擔，延至105年才重行評定，分3年調幅，平均調幅67％，分別是第1年調幅54％，第2年為65％，第3年為81％，與桃園並列6都最低。重行評定本市房屋標準價格有關事項，已於6月24日公告，並自105年7月1日起施行。

: 金獎紀錄片《隱蹟之書：重寫自我》登「2026新北市紀錄片獎影; 里報.tw / 新北市 - 2026-11-07 10:40:51; 【新北訊】新北市政府新聞局今（6）日舉行「2026新北市紀錄片獎影展」閉幕特映場，由榮獲金馬獎的《隱蹟之書：重寫自我》擔任閉幕片。新北市新聞局長李利貞也宣布，2... 詳全文 »

: 高雄市卓越社團領袖獎表揚社會貢獻典範！黃樑城以企業經營智慧深; 里報.tw / 高雄市 - 2026-11-09 16:16:44; 為發掘高雄各領域優秀社團領袖，肯定社團經營成果及對社會公益的貢獻，高雄市理事長協進會舉辦「高雄市卓越社團領袖獎」，透過公開選拔與表揚，尋找長期投入社團服務、推動... 詳全文 »

: 2026屏東文學獎頒獎多元題材展現世代書寫活力; 里報.tw / 屏東縣 - 2026-11-09 15:56:18; 2026屏東文學獎7日下午在屏東總圖舉行頒獎典禮，今年以「南方新語」為主題，收稿件數共652件，經評選出33件得獎作品，題材涵蓋土地、家庭、成長與社會議題，透過... 詳全文 »

: 2026－2027高雄市卓越社團領袖獎11月11日登場　15; 里報.tw / 高雄市 - 2026-11-09 19:38:04; 為表揚長期投入社團經營、地方服務、產業發展及公益奉獻的傑出人士，2026－2027「高雄市卓越社團領袖獎」將於11月11日上午在高雄市議會舉辦決選暨新聞發布會。... 詳全文 »

: 高雄市卓越社團領袖獎表揚公益典範　黃榮發深耕社團服務數十載　; 里報.tw / 高雄市 - 2026-11-09 16:32:15; 為發掘高雄各領域優秀社團領袖，表揚長期投入社團經營、公益服務及社區關懷的傑出人士，高雄市理事長協進會舉辦「2026－2027年度高雄市卓越社團領袖獎」，透過公開... 詳全文 »

: 10家優質業者獲選「屏東金牌水產」　從產地認證走進日常餐; 里報.tw / 屏東縣 - 2026-11-07 10:41:52; 屏東縣政府持續推動「屏東金牌水產」品牌，透過評鑑機制遴選優質水產業者，建立屏東水產品的品質識別，並協助在地優質水產提升市場辨識度。「2026屏東金牌水產評鑑」6... 詳全文 »

: 屏東「2026狂客音樂祭」連嗨兩天金曲歌手、人氣樂團接力; 里報.tw / 屏東縣 - 2026-11-09 16:05:28; 「2026狂客音樂祭」於11月7日起一連兩天在內埔六堆紀念公園熱鬧登場，縣長周春米8日晚間也到場與鄉親同樂，現場集結金曲歌手、人氣樂團與在地音樂團隊輪番演出，超... 詳全文 »

: 高雄市卓越社團領袖獎表揚公益典範！李宗霖深耕青年、國防與社; 里報.tw / 高雄市 - 2026-11-09 16:41:24; 為發掘高雄各領域優秀社團領袖，肯定長期投入社團經營、公益服務及地方發展的傑出人士，高雄市理事長協進會舉辦「高雄市卓越社團領袖獎」，透過公開選拔與表揚，樹立社團領... 詳全文 »

: 《庫洛魔法使透明牌篇春日粉櫻快閃店》即日起溫暖登場！; 里報.tw / 高雄市 - 2026-11-09 16:10:24; 那些閃耀的瞬間，即將再次展開《庫洛魔法使透明牌篇》期間限定快閃店即日起至12月13日，在統一時代百貨高雄店1F登場！由FANFANS粉粉打造本次活動，重現小櫻的... 詳全文 »

: 高雄市卓越社團領袖獎表揚社團典範李文華數十年深耕公益與; 里報.tw / 高雄市 - 2026-11-09 16:22:02; 為表揚長期投入社團服務、公益活動及地方發展的優秀領袖，高雄市理事長協進會舉辦「高雄市卓越社團領袖獎」，希望透過公開選拔，讓更多人看見社團領袖多年來的付出與貢獻，... 詳全文 »

: 新北樹木褐根病通報平台上線創熱點地圖守護綠樹安全; 里報.tw / 新北市 - 2026-11-07 10:40:51; 【新北訊】褐根病是臺灣樹木常見病害，也是造成路樹無預警倒伏的潛在風險之一。為強化都市林木管理，新北市農業局正式上線「新北樹木褐根病通報平台」。新系統結合手機GP... 詳全文 »

: 天團抵臺倒數！拉圖爵士與巴伐利亞廣播交響樂團衛武營全臺獨家; 里報.tw / 高雄市 - 2026-11-10 11:47:00; 衛武營國家藝術文化中心迎接古典天團巴伐利亞廣播交響樂團（BavarianRadioSymphonyOrchestra，BRSO）進入倒數，樂團將於11/15（日... 詳全文 »

: 健康台灣深耕高屏高醫攜手七院打造健康韌性新典範; 里報.tw / 高雄市 - 2026-11-07 10:40:43; 響應衛生福利部「健康台灣深耕計畫」，高雄醫學大學附設中和紀念醫院(以下簡稱高醫)以「南方前瞻健康智慧典範・高醫永續韌性創新計畫」為核心，攜手高醫醫療體系及高屏地... 詳全文 »

: 屏東熱帶農業特色產業園區完工啟航屏縣府推動農業加工加值開; 里報.tw / 屏東縣 - 2026-11-07 10:39:05; 屏東縣政府6日舉行「屏東熱帶農業特色產業園區」完工典禮，縣長周春米率縣府團隊與農糧署南區分署、農業科技園區管理中心、經濟部產業園區管理局高屏分局、台糖及進駐企業... 詳全文 »

: 從人才培育到國際綠能　薛煒立獲卓越社團領袖宗教文化教育創新; 里報.tw / 高雄市 - 2026-11-09 16:53:45; 從資訊講台、職業訓練到國際綠能展場，薛煒立將教育的實踐延伸至企業與社區。由「社團法人高雄市表揚好人好事運動協會」推薦的他，獲頒「2026－2027年度高雄市卓越... 詳全文 »

: 嘉義市王靈宮五顯大帝聖誕千秋黃敏惠市長祈福祝壽感謝廟方深耕地; 里報.tw / 嘉義市 - 2026-11-06 12:29:34; 【嘉義訊】嘉義市在地信仰中心王靈宮五顯帝廟今（6）日舉辦五顯大帝聖誕千秋祝壽典禮。嘉義市長黃敏惠率領市府團隊出席典禮，並由黃敏惠市長擔任主典官，依循傳統禮儀為五... 詳全文 »