選用房屋租賃契約書範本，遇到租賃糾紛嘸免驚

里報.tw 記者：林家慶 / 新竹市報導發佈時間:2015-05-08 15:53:21

　　【新竹市訊】近期屢傳惡房東刁難房客，或惡房客破壞房間等租賃糾紛事件，新竹市政府提醒，房屋租賃可選用內政部訂頒的｢房屋租賃契約書範本｣，衡平且詳盡的規範承租人或出租人應有權利或應盡義務，對於雙方均有保障。

　　新竹市政府地政處長吳堂安表示，房屋租賃習慣上與買賣不同，通常由房屋所有人自行招租，委託不動產經紀業者比例偏低，基於契約雙方當事人均為個人，對於不動產相關知識及法律規範認知普遍不高，內政部遂於91年1月30日公告頒行｢房屋租賃契約書範本｣，依照頒行的範本，對於押租金給付或返還、房屋損壞修繕、房客對房屋應盡保管義務、出租期間房屋所有權轉讓、租期屆滿後房屋返還、房客遺留物處理以及積欠租金的處理等均有詳實記載，有需要的民眾可於內政部不動產資訊平台(http://pip.moi.gov.tw//)→契約書下載及內政部地政司全球資訊網(www.land.moi.gov.tw/)→下載專區→契約書範本下載使用，不僅經濟實惠且對承、出租雙方均較有保障。

　　新竹市政府再次提醒，基於契約自由原則，只要內容不違反公序良俗或強制禁止規定，對於合約雙方都有拘束力，所以在簽約時應睜大眼睛審慎考慮，或直接採用內政部的租約範本，公平合理兼顧雙方權益。

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