破除「一坪換一坪」迷思都發局再釋名額鼓勵市民參與

里報.tw 記者：林家慶 / 高雄市報導發佈時間:2025-03-25 15:37:06

　　【高雄訊】高雄市政府都發局自3月起舉辦5場「高雄市都市更新科普講座」，透過專家學者深入解析都市更新觀念，協助破除「一坪換一坪」的迷思，並推動公平分配與等值交換的正確認知。首場講座已於3月22日（六）在淨零學院登場，由國立屏東大學不動產經營學系賴碧瑩教授主講，吸引超過50位市民熱情參與，尤其眾多正積極推動都市更新的社區居民踴躍到場。

都市更新強調「等值交換」並非「一坪換一坪」

　　都市發展局長吳文彥以生活化的方式開場，舉例說明：「一瓶啤酒換一瓶威士忌，顯然是不等值交換，都市更新同樣如此。」他強調，房屋經過數十年使用，若希望「一毛錢不花、還能一坪換一坪、甚至附帶車位」，這樣的想法並不切實際。都市更新不是一味的追求高容積率，因為造價可能隨之提高，造成業主損失。關鍵在於最適化的容積率與樓層高度之量體組合、合理的財務規劃、產品房型配置、成本與現金流控管，並透過資訊公開與建立信賴機制，共同促成更新計畫的成功。

　　擔任講座講師的賴碧瑩教授，針對都市更新的「等值交換」與「公平分配」原則進行深入淺出的說明。她表示，都更需視個案條件而定，包括產權狀態、樓層位置、建物類型等因素，須透過專業法規與財務試算評估，才能確保公平合理的分配，而非輕信坊間不實資訊。參與都市更新要掌握權利價值，而非坪數多寡；她並強調經由都市更新換取更優質生活品質、無障礙空間，讓家更美好。

　　講座下半場則透過互動實作，讓參與者以積木模擬都市更新前後的建蔽率與容積率變化，幫助市民更直觀地理解都市更新對建築量體與空間配置的影響。

系列講座持續辦理鼓勵市民踴躍報名

　　為加深市民對都市更新的理解，高雄市都發局自3月22日至6月7日規劃5場免費講座，邀請專家學者解析都市更新的核心概念，並剖析政策與法規，協助市民建立正確觀念，凝聚社區共識，共同推動都市更新。

接下來4月至6月，尚有以下4場講座，主題分別為：

1.「誰是參與者，誰是實施者」

2.「都市更新作業流程重點」

3.「舊換新後的價值——舊厝換新厝」

4.「聽孩子說…都更的夢」

　　講座不限資格，歡迎市民踴躍報名。更多資訊及報名方式，請至報名網址或洽專線 07-3639191。

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