竹市府推出老屋活化三部曲獎勵補助加速舊城區老屋重建

里報.tw 記者：林家慶 / 新竹市報導發佈時間:2015-06-04 09:50:39

　　【新竹市訊】新竹市政府都市發展處3日表示，為活化本市老屋，新竹市政府除了啟動老樹保留、老屋活化的「老樹舍計畫」，更進一步推出加速老屋活化的「共生、再生、新生」三部曲，將依每棟老屋與眾不同的個性，提供量身訂做的容積獎勵及工程補助，讓老屋更新，加速舊城區老屋重建，歡迎市民多加善用，共創美好都市空間

　　繼新竹市長林智堅昨視察新竹火車站後站警察宿舍，宣布啟動「老樹舍計畫」，讓老樹保留、老屋活化，帶動區域活化發展。都發處處長翁義芳今天下午召開「老屋活化123 加速老屋更新好簡單」記者會表示，配合「老樹舍計畫」，加速新竹市舊城區老屋重建效率，增進市區環境品質及居家防災安全，創造優質樂活友善城市，推出加速老屋活化三部曲：一、共生—整建維護。二、再生—小基地快速活化。三、新生—老屋新生。

　　第一部曲：共生—整建維護。由都市更新自組更新會或公寓大廈管委會委託營造廠(股)公司向新竹市政府提出申請整建維護補助計畫。補助項目主要為：一、老舊建築物立面及屋頂突出物。二、老舊招牌、鐵窗及違建拆除。三、空調、外部管線美化。四、建築基地景觀綠美化。五、屋頂防水及綠美化。六、增設或改善無障礙設施。七、提高建物耐震能力。八、增設昇降機設備。

　　第二部曲：再生—小基地快速活化。訂定「新竹市老舊窳陋地區重建之獎勵容積」規定，凡基地面積達500平方公尺以上臨接6公尺以上道路，臨路總長度達10公尺，且經100％土地及合法建物所有權人同意，並符合相關規定者，便可享高達20％獎勵容積，並於3~4月申請完成。該獎勵容積相關規定，已於今天零時起公告生效，本市12處細部計畫區之住宅區及商業區皆適用，全案都市計畫書於104年6月3日起至104年7月2日止為期30日，辦理公告發布實施，公告地點位於都市發展處3樓閱覽區或新竹市都市計畫資訊服務網（http://landuse.hccg.gov.tw/）網站查詢。

　　第三部曲：新生—老屋新生。都市更新實施者申請保存維護更新單元範圍內具歷史性、紀念性、藝術價值之建築物，其容積獎勵額度可達法定容積15％，若再搭配其他都市更新容積獎勵，獎勵額度可達各該建築基地法定容積150％或各該建築基地0.3倍之法定容積再加其原建築容積。

　　翁義芳處長表示，舉例來說，位於本市第1種住宅區(建蔽率60％，容積率180％)的一棟老舊建築，基地面積650平方公尺，面臨6公尺以上道路，臨路總長度達10公尺，且經100％土地及合法建物所有權人同意，並符合相關規定者，向本府申請依「新竹市老舊窳陋地區重建之獎勵容積」規定辦理，其可申請的獎勵容積，除原有基準容積外可增加容積約為650*180％*20％=234(平方公尺)。希望藉由推動老屋活化三部曲，帶來城市新風貌。

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