汐金萬地價動態說明給您聽
【新北訊】新北市汐止地政事務所訂於112年9月27日(星期三)上午9點30分，於該所(汐止區新台五路一段262號)4樓會議室，舉辦113年公告土地現值暨重新規定地價作業說明會，說明會簡報將同步上傳至該所youtube頻道(名稱為汐止地政事務所)，歡迎汐止、金山及萬里地區民眾及各界人士踴躍參加或上網觀看，並提供寶貴意見。該所主任歐彥熙表示，汐止區近5年人口增長數為新北市前3名，受惠包括捷運汐止東湖線、國道1號汐止交流道增設南入匝道、新社后橋園道段道路北延穿越高速公路等重大建設，大幅提升交通便利性，加上鄰近內湖南港等地理位置優勢，以及汐止科學園區發展成熟，持續吸引產業人口進駐，帶動市場剛性需求。
統計113年地價作業期間，汐止區買賣案件共3956件，較去年同期減少2成，呈現量縮情形，惟分析111年第3季至112年第2季住宅區建坪均價由35.9萬元上漲至38.3萬元；商業區則由36.2萬元上漲至39.3萬元，價格均呈現上漲趨勢。在預售屋市場表現，推案多集中於新台五路二段、中興路、金龍湖以及樟樹一、二路區域，成交價格多介於40~60萬之間，也呈現上漲走勢。至於金山區及萬里區均為內需市場，金山因重劃區開發及新北市城鎮之心計畫，提升居住及觀光旅遊品質，帶動房價上漲；萬里市場行情則較無明顯波動。
汐止地所補充，民眾辦理土地過戶或繼承登記時，公告土地現值是稅捐機關審核的依據，作為課徵土地增值稅及遺產稅標準，而113年重新辦理公告地價，作為土地所有權人申報地價參考，並課徵地價稅的依據，因此，透過說明會方式，向民眾說明地價作業調查情況並蒐集意見，作為訂定113年公告土地現值及公告地價的參考。
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