北市不動產評價會審議通過112年房屋標準價格及有關作業規定
【臺北訊】北市112年不動產評價委員會業於112年6月8日召開，本次會議決議通過112年7月1日起取得使用執照之房屋標準單價調整及地段率調整等相關事項。
臺北市稅捐處說明，為適度反映民意，並兼顧稅制合理，本次提案提報不動產評價委員會審議，經會議決議調整重點如下：
一、為合理評定房屋現值，參考臺北市營造工程物價總指數及全國營造工程物價總指數上漲程度，雖過去一段期間調漲27％，為減輕民眾負擔，本市112年7月1日起新建房屋構造標準單價僅調漲10％（排除木石磚造及土竹造房屋)。
二、持續保障單一自住、公益出租人及社會住宅包租代管基本居住權益及落實居住正義，維持稅基折減機制，惟最高折減額度由750萬元調降為250萬元為限，受惠戶數約為23萬餘戶。
三、考量松山機場飛航管制區周遭居民受噪音影響，位於第3級航空噪音防制區之路段，其路段率調降1級，加計原已調降第2級管制區且航道下方之路段，影響路段共計60條，預估受惠戶數約2.8萬戶。
四、因應房屋課稅公平性，北市稅捐處委託學術研究進行本次地段率之調整參考，主要參酌美國加拿大多採評價比(Assessment Ratio)、離散係數(Coefficient of Dispersion, COD)及價格相關差異(Price-Related Differential, PRD)作為估價一致性及公平性衡量指標，並實地調查各區商業發展等各種情況，提案進行調整路段計230條，其中調升226條、調降4條(連同松機飛航管制共調降25條)，預估影響戶數約20.7萬戶。
本次地段率調整等措施，主要為使房屋稅課稅更加趨於公平、合理，將自112年7月1日起實施，影響113年5月開徵的房屋稅。
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