因故解除買賣契約，記得撤銷契稅申報
【金門訊】金門縣稅務局表示，房屋買賣時，已申報契稅且尚未向地政機關辦理移轉登記，事後因故解除買賣契約，需由買賣雙方共同向原申報稽徵機關申請撤銷契稅申報，未繳納的契稅才能註銷，免被移送執行，已繳納契稅者，將依法如數退還。
稅務局進一步說明，房屋因買賣而取得所有權者，依契稅條例規定應於契約成立之日起30日內，向不動產所在地稽徵機關申報契稅，繳款書送達後納稅義務人不依規定期限繳納者，每逾3日加徵應納稅額1％之滯納金，逾期30日仍不繳納稅款、滯納金或怠報金者，移送法院強制執行。
稅務局提醒，若是後續買賣雙方就契約解除發生爭議，在未經雙方同意或司法機關裁判確定解除契約前，無法單獨申請撤銷契稅申報。買賣雙方可在契約解除之日起請求權時效內（目前為10年），偕同以書面向原申報稽徵機關申請撤銷，才能退還已繳納的契稅，申請時請檢附契稅撤銷申報申請書、原申報貼繳印花稅之公定格式契約書俗稱公契、契稅繳款書收據聯及收據副聯正本等相關資料，另外為加快退稅速度免去兌領支票之不便，建議檢附納稅義務人之存摺封面影本辦理直撥退稅。
如對上述內容或契稅有任何疑問，可撥打該局服務電話：082-325197轉分機202洽詢。
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