林園延伸線週邊土地變更案召開3場說明會都發局：促進林園發展，民眾訴求送都委會審慎審議
【高雄訊】為配合行政院核定之捷運小港林園延伸線建設，高市府同步辦理沿線土地都市計畫專案通盤檢討，已在林園幸福公園演藝廳召開3場都市計畫說明會，今（28）日召開第3場說明會向地方說明檢討重點及內容，包括邱于軒議員、韓賜村議員及林園區里長聯誼會主席洪進財里長均到場關心。
都發局長吳文彥表示，捷運建設延伸到林園，政府投資 達 533.11 億元，為40年來首度為林園帶來翻轉改變的機會，因此市府針對周邊農業區提出專案通盤檢討，將171公頃農業區變更為住宅區、商業區、產專區及公共設施用地，結合已經提案變更的捷運聯開區，總計約180公頃的都市計畫變更，以促進林園的繁榮發展。
此外，沿線土地二個街廓範圍亦允許有條件申請提升容積率，並於市街區劃定17.7公頃都市更新地區，透過容積獎勵誘因，推動危老及都更，提升舊市區商業機能與風貌。吳文彥進一步說明，本次變更將農業區加值為住宅區、商業區，目的在於促進林園繁榮發展，有關民眾關切區段徵收是否為強制徵收，地主權益是否受影響等問題，依照國家法令，農業區變更為都市發展用地，必須以區段徵收辦理開發，地主表達的不同意見，均會予以尊重並由都委會審慎的討論與審議，不會強行進行徵收。
都發局表示，經過區段徵收後，每一塊住商區都可以鄰接道路，也會建設好完整的公園綠地等公共設施，打造優質環境，例如橋頭的高雄新市鎮就是以區段徵收方式開發，地主領回一定比率的住商區土地後，可以再為利用，對地主及地方發展，營造雙贏有利的條件，另市府亦將配合行政院核定捷運小港林園延伸線的興建，取得興建社會住宅土地，照顧民眾居住需求。
都發局強調，都市計畫說明會的目的，是要跟當地民眾及地主說明變更草案的內容，達到民眾參與並兼顧地主的權益，目前公開展覽的內容尚未定案，尊重各界意見與訴求的表達，民眾的意見，也都會轉呈都委會審議且邀請列席來說明，都市計畫變更草案公開展覽期間自10月7日起至11月21日止，民眾如對都市計畫草案有意見，請以書面表達，以供高雄市都市計畫委員會審議參考。
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