「出售」供社會住宅或公益出租房屋之土地，不適用土地增值稅自用住宅用地優惠稅率!
【金門訊】金門縣稅務局表示，土地所有權人經主管機關核定為公益出租人，或將土地提供興辦社會住宅使用，依金門縣社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅及房屋稅自治條例之規定，屋主將名下房屋出租給社會或經濟弱勢族群，經政府核定符合資格者，可享受地價稅及房屋稅租稅減免優惠，惟出售時不能享受土地增值稅之優惠稅率。
該局進一步說明，上述租稅優惠僅限於地價稅、房屋稅不包含出售時應繳納之土地增值稅，倘土地所有權人出售供社會住宅或公益出租房屋坐落之土地，因出售前一年內曾有出租情事，依土地稅法第34條第2項規定，不符合一生一次自用住宅用地之要件，故不適用按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。
民眾若有任何土地增值稅疑問，歡迎撥打082-325197#203、208、210，洽詢相關問題。
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