/ 買預售屋記得一閱、二收、三履保,以保障自身權益 | 里報

買預售屋記得一閱、二收、三履保,以保障自身權益

  1. 檢舉
  2. 列印
  3. 收藏
  4. 推薦好友

里報.tw 記者:林家慶 / 新竹市 報導 發佈時間:2016-03-16 15:42:41

買預售屋記得一閱、二收、三履保,以保障自身權益_QRCODE碼
  【新竹市訊】新竹市政府地政處今(16)日表示,房地產市場因之前市況不佳,傳出已有部分建商轉手或跳票,特別提醒要購買預售屋的民眾,除留意自身償款能力外,還要記得「一閱」(契約審閱)、「二收」(收妥廣告)、「三履保」(確認履約保證事項)這三個步驟,以保障自身權益。
 
  地政處表示,預售屋在購買時無法看見完工的實體,且通常在一定時間後才能交屋,所以,內政部依據消費者保護法訂頒「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,即規範建商在簽約前應無條件提供消費者5日以上的契約審閱期,並針對建物與土地價格計算、開工期限、取得使用執照期限、交屋期限及違約責任等列有明確的規範,又為避免消費者承受建商簽約後倒閉的風險亦特別設計了不動產開發信託、價金返還保證、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶保證等5種選項的履約保證方式,同時,也在不得記載事項中規定建商不得於契約中約定廣告僅供參考。
 
  地政處表示,消費者購買預售屋時,通常只會看到銷售現場展示的示意圖或樣品屋等,為確保建商日後交付的內容符合消費者預期,故預售屋買賣定型化契約要求建商應在合約內提供房屋平面圖、主要建材及廠牌規格等,且不得約定廣告僅供參考,一旦建商交屋內容與合約或廣告不一致時,消費者即得依據合約請求損害賠償,為避免消費者承受購屋風險,建商應明確告知開工時間、取得使用執照時間以及交屋期限等,違反時消費者時可以請求遲延利息,到達一定程度以上更可主張解除契約。
 
  此外透過價金信託或同業連帶擔保,可以保障消費者於建商無法履約時,預納價款的返還或由同業代為完成履約,故購屋前務必行使契約審閱權,先確認建商提供的合約與內政部公告版本是否一致,而廣告亦是契約內容的一部分,務必妥為保管,另履約保證更是權益的最佳確保切勿任意放棄。
 
  民眾購屋若有發生消費糾紛時可透過本市消費者服務中心、以市話直接撥打1950或至行政院消費者保護會網站(http://www.cpc.ey.gov.tw/)等方式提出消費爭議申請。
高雄市卓越社團領袖獎表揚社會典範!黃明富深耕企業、宗教文化與
里報.tw / 高雄市 - 2026-11-09 16:24:21

為發掘高雄各階層、各領域的傑出社團領袖,肯定長期投入社團經營、社會服務及地方發展的卓越貢獻,高雄市理事長協進會舉辦「高雄市卓越社團領袖獎」,透過公開選拔與表揚,... 詳全文 »

高雄市卓越社團領袖獎表揚社會典範 李木欣以專業結合公益深耕社
里報.tw / 高雄市 - 2026-11-09 16:51:00

為發掘高雄各階層、各領域傑出社團領袖,表揚長期投入社團經營、公共服務及社區公益的優秀人士,高雄市理事長協進會舉辦「高雄市卓越社團領袖獎」,透過公開選拔與表揚,彰... 詳全文 »

移動遊樂園玩出好關係 前進長治華森克里克公園 從陪伴中打造
里報.tw / 屏東縣 - 2026-11-09 15:54:41

為鼓勵兒童走出戶外、享受遊戲樂趣,屏東縣政府社會處於11月7日在長治華森克里克公園辦理自由遊戲活動,吸引近300名兒童及家長熱情參與,活動結合體能挑戰、森林尋寶... 詳全文 »

從安心築家到守護孤老,銓興營造送愛到家
里報.tw / 高雄市 - 2026-11-07 10:37:49

華山基金會到宅服務車,宛如愛心天使站的「翅膀」,穿梭大街小巷,承載著孤老的生活所需與情感寄託,陪伴阿公阿嬤走過孤單歲月。銓興營造股份有限公司支持公益,關懷弱勢長... 詳全文 »

10家優質業者獲選「屏東金牌水產」  從產地認證走進日常餐
里報.tw / 屏東縣 - 2026-11-07 10:41:52

屏東縣政府持續推動「屏東金牌水產」品牌,透過評鑑機制遴選優質水產業者,建立屏東水產品的品質識別,並協助在地優質水產提升市場辨識度。「2026屏東金牌水產評鑑」6... 詳全文 »

《庫洛魔法使 透明牌篇 春日粉櫻快閃店》 即日起溫暖登場!
里報.tw / 高雄市 - 2026-11-09 16:10:24

那些閃耀的瞬間,即將再次展開《庫洛魔法使透明牌篇》期間限定快閃店即日起至12月13日,在統一時代百貨高雄店1F登場!由FANFANS粉粉打造本次活動,重現小櫻的... 詳全文 »

勞工局結合勞資運動會展現職訓成果 學員作品義賣助弱勢勞工房
里報.tw / 臺南市 - 2026-11-09 16:03:28

為建構黃偉哲市長「希望家園」的施政願景,勞工局每年開辦逾70班次訓練課程,協助學員養成專業職能並輔導就業,8日結合勞資運動會辦理成果展示,呈現學員訓練成品外,並... 詳全文 »

高雄醫學大學附設中和紀念醫院舉辦移植病友分享會 倡導器官捐
里報.tw / 高雄市 - 2026-11-09 15:52:11

器官捐贈不僅是生命的延續,更是一份超越時空的無私大愛。為向器官捐贈者及其家屬致上最高敬意,並鼓勵大眾破除傳統觀念,高雄醫學大學附設中和紀念醫院(以下簡稱高醫)於... 詳全文 »

屏東小廚神上菜!115年度「我的午餐我設計」食農體驗樂,邀請
里報.tw / 屏東縣 - 2026-11-07 10:45:56

為深化在地食農教育,屏東縣政府於今(6)日在高樹鄉善導書院舉辦「115年度小廚神競賽暨食農體驗樂」,以「我的午餐我設計」為主題,廣邀縣內國中小學生、家長、營養師... 詳全文 »

2026屏東文學獎頒獎 多元題材展現世代書寫活力
里報.tw / 屏東縣 - 2026-11-09 15:56:18

2026屏東文學獎7日下午在屏東總圖舉行頒獎典禮,今年以「南方新語」為主題,收稿件數共652件,經評選出33件得獎作品,題材涵蓋土地、家庭、成長與社會議題,透過... 詳全文 »

高雄市卓越社團領袖獎表揚公益典範 黃榮發深耕社團服務數十載 
里報.tw / 高雄市 - 2026-11-09 16:32:15

為發掘高雄各領域優秀社團領袖,表揚長期投入社團經營、公益服務及社區關懷的傑出人士,高雄市理事長協進會舉辦「2026-2027年度高雄市卓越社團領袖獎」,透過公開... 詳全文 »

非六都第一!全民運動會獲頒「監察院院長獎」 屏縣頒發850
里報.tw / 屏東縣 - 2026-11-09 16:07:36

屏東縣代表隊在今年全民運動會中大放異彩!全體代表隊共754人參與27種類比賽,憑藉卓越表現,榮獲「監察院院長獎」,寫下非六都第一名的輝煌紀錄。為表彰並慰勞選手與... 詳全文 »

天線寶寶來台中了 《天線寶寶》快閃店11/6現身台中草悟廣場
里報.tw / 臺中市 - 2026-11-07 10:50:18

七大歡樂打卡點快來「歡樂寶寶屋」留下最萌合影、「草原玩耍趣」跟寶寶們齊同樂近40款台中限定新品小巧迷你「手燈吊飾」必收、「小抓夾組」從頭可愛到不行「藍天藍,白雲... 詳全文 »

天團抵臺倒數!拉圖爵士與巴伐利亞廣播交響樂團 衛武營全臺獨家
里報.tw / 高雄市 - 2026-11-10 11:47:00

衛武營國家藝術文化中心迎接古典天團巴伐利亞廣播交響樂團(BavarianRadioSymphonyOrchestra,BRSO)進入倒數,樂團將於11/15(日... 詳全文 »

秋冬遊屏東趁現在!屏東縣政府攜手在地產業登場「台灣國際旅展」
里報.tw / 屏東縣 - 2026-11-07 10:45:05

年度旅遊盛會「台灣國際旅展」於11月6日至9日在台北南港展覽館一館四樓盛大登場。屏東縣政府今年特別攜手在地優質業者共同參展,展出多元山海景觀、特色遊程與優質旅宿... 詳全文 »

恩行公益慈善協會公益包場支持國片 破百位70歲以上長輩走出
里報.tw / 高雄市 - 2026-11-08 20:27:01

有些名字,不只是一位明星,而是一整個年代的青春。為鼓勵長輩走出家門、促進跨世代交流,同時以實際行動支持國片,恩行公益慈善協會於11月7日下午1時,在喜樂時代影城... 詳全文 »

(0則評論)新聞評論

TOP