中國城區段徵收協議價購實質近2成所有權人未同意

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里報.tw 記者:林家慶 / 臺南市 報導 發佈時間:2015-07-08 15:34:17

中國城區段徵收協議價購實質近2成所有權人未同意_QRCODE碼
  【臺南訊】針對「臺南市中國城暨運河星鑽地區區段徵收」作業辦理協議價購,截至104年6月30日止,中國城222個建物門牌總共所有權人數297人,已有204人同意協議價購,比例近7成;如以個別門牌計算,全部同意有141戶所有權人共117人,其餘81戶所有權人共180人,有部份同意87人,部份尚未出具同意書93人,原因包含公示送達占20人、因設定抵押權有債務關係無法簽署同意書占16人,另有表達選擇配地占5人,其未來願採區段徵收方式辦理,故實質上約不到2成所有權人未出具同意書。
 
  目前針對本案表達不同意訴求的主要是外圍臨中正路、金華路二段店住區部份所有權人。經實地調查該臨路店住共66戶,計有35戶尚做商業使用,其餘多為住家或閒置。做商業使用者其中14戶已同意協議價購,包括臨街角店面亦有部份同意。
 
  另有關店舖住戶認為賤價徵收之情事,本府委託專業估價師查估市價,以去年底中國城臨中正路之法拍案例,該標的包含房屋及地下停車位建坪共計135坪,於103年10月第1次拍賣,底價為1,400萬元,惟因流標後復於同年12月辦理第2次拍賣,拍定價格為1,120萬元,就該同一標的,本府本次所提協議價購價格為1,500多萬元,優於拍定價格,亦無低於原法拍底價,與市價尚屬相當。
 
  市府針對中國城協議價購價格已從優考量,反對者意見業已積極彙整處理中,本府會再積極與反對戶協調溝通。中國城區段徵收土地開發案,影響地區景觀及發展甚鉅,感謝多數住戶的理解與支持,為打造臺南新的發展願景共同打拼。
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