房子非屬直系親屬所有,出售土地之土地增值稅無法適用自用住宅優惠稅率!

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里報.tw 記者:林家慶 / 新竹縣 報導 發佈時間:2024-05-16 16:01:36

房子非屬直系親屬所有,出售土地之土地增值稅無法適用自用住宅優惠稅率!_QRCODE碼

  【新竹訊】新竹縣政府稅務局表示,近來有民眾來電詢問欲出售一筆土地,地上建物為弟弟所有,土地增值稅可以申請按自用住宅用地稅率課徵嗎?

  該局表示,依土地稅法施行細則第4條規定,自用住宅用地其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有為限。因此出售土地上之房屋為弟弟所有,而兄弟為旁系親屬,縱使有土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無供出租及營業之情形,但因土地所有權人與建物所有權人兩者間並非屬直系親屬關係,因此無法享用優惠稅率課徵土地增值稅。

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