大林蒲鄉親談遷村高市府：以最大誠意協商與溝通，採最有方案辦理遷村

里報.tw 記者：林家慶 / 高雄市報導發佈時間:2021-03-01 16:21:37

　　【高雄訊】高市府2月5日公開大林蒲遷村安置計畫書（草案）後，各方意見湧入，大林蒲六里也在28日上午召開里民大會，讓民眾發表意見。大多居民關心自己適用的優惠條件，也有少部分反映條件不如紅毛港遷村。陳其邁為此特別指示同仁要多傾聽民意，未來當地召開三場說明會後，如居民還是無法達成共識，說明會繼續開下去，盡全力溝通、協商，直到大家都有共識為止，讓大家歡喜換新厝。

　　市府表示，大林蒲遷村是經行政院同意，因考量到當地特殊性，才納入經濟部「新材料循環產業園區計畫」，給予專案優惠補償條件，除了原本住商區土地一坪換一坪「不用補差額」原則不變外，也首創全國先例，提出農地、公保地以市價加4成補償、房屋以全新重建訂定專案補償價格，以及宗教設施優先選地、專案估價補償等三大優惠，為市民爭取最好的遷村條件。

　　有關居民對優惠條件計算不清楚，市府會後續一一計算及派人個別說明，讓民眾清楚並進行協議，對於少部分居民反映大林蒲遷村安置計畫書（草案）條件連紅毛港都不如乙事，市府澄清，大林蒲遷村條件一定比紅毛港優厚！

　　當初交通部是以301億元預算辦理紅毛港遷村，而大林蒲遷村經濟部則是編列589億元專款，預算規模將近紅毛港遷村的兩倍。

　　在土地補償方式上，紅毛港當時是以土地徵收，採公告現值加補償，每坪僅約1.8萬元；大林蒲則是採協議價購，且不計較大林蒲與遷村安置地兩地的地價差異，以私有住商土地一坪換一坪方式補償，遷村安置地政府取得成本為每坪14萬元，實際市價每坪至少約25萬以上（實價登錄查詢平均約30萬元／坪），況且當地公共設施完善，地價未來還有上漲空間。

　　至於建物補償方面，紅毛港當初是採公共工程拆遷補償標準查估補償；大林蒲則是無論建物合法與否，一律以專案全新重建價格補償，補償標準也會加計物價調整，居民如自行拆遷，還可加發25％的獎勵金。如以加強磚造三層樓來計算，加計獎勵金後，一坪可補償金額超過九萬元。

　　關於民眾反應15個月租金補貼太短部分，房租特別津貼考量居民於房屋興建期間所需之租房費用，一般透天住宅興建工期大約10個月至1年，目前補貼月數給予15個月應已足夠。

　　另有關民眾表示，希比照過去紅毛港，同一屋不同戶也能給予搬遷費，市府表示，紅毛港因自民國58年即禁建，直至94年遷村，時間長達近40年，許多居民第二代成長，卻受限於禁建而無法增建房屋自立門戶，因此在紅毛港遷村時分別給予搬遷費，但是大林蒲從未禁建，亦未禁止房屋買賣，情形不同。

　　此外，關於部分民眾建議另立新法辦理大林蒲遷村，查現行土地徵收條例經修法後，已較民國78年辦理紅毛港遷村當時，針對民眾權益部分已更完善，且政府對於大林蒲遷村一再加碼額外給予多項優惠補償，並納入大林蒲遷村安置計畫(草案)中敘明，將續向中央行政院及經濟部爭取，以期達到居民要求遷村不負債的目標。未來大林蒲遷村安置計畫(草案)經行政院同意並核定後，即可據以辦理大林蒲遷村各項補償救濟事宜。

　　市府指出，大林蒲遷村牽涉到1萬1千多個家庭的未來，需要非常周延妥善的處理，也需要居民高度共識及信任，才能順利推動達成。市府團隊會盡全力傾聽，不斷與居民溝通、協商，讓遷村作業圓滿，居民都能甘心，歡喜換新厝。

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