台南南門路市長官邸委外案

里報.tw 記者：林家慶 / 臺南市報導發佈時間:2015-04-17 22:58:49

　　【臺南訊】市府永華市長官邸位中西區南門路上，現有建築物為一棟二層樓之建築（建物面積約65坪，基地面積約791坪），於民國63年建造，因數十年來未有市長正式入住，官邸目前平日除供市長招待貴賓及特定節日辦理活動對外開放參觀之外（如聖誕燈會、教會活動、招待賓客及各團體等），其使用率並不高，市府為節省維護經費，活化市有財產，經跨局處研議後決定以招商之方式引進民間資金、技術及進行整修、營運，打造優質之文教環境進而活化該區域空間。

　　經評選後由帕莎蒂娜國際有限公司得標，該企業集團除對永續經營有套理念外，另對創意回饋及文化展覽等公益活動，亦不留餘力，並擁有承作多項公共部門文化事務相關之經驗，除正常營運外,並將不定時辦理結合文化，藝術展覽，美食等公益活動，另並將結合在地食材及本市各區農特產品展示及對弱勢及身障團體折扣及各優惠措施；就主建物之部分,本案主建物面積約65坪，如需規劃上述複合式藝文展覽、美食等公益活動，其內部空間勢不敷營運上使用，是廠商於服務建議書提出其營運計畫，基於安全考量，除加強原有建築物之結構安全外，另並將本府所要求符合目前身障福利及消防安全等相關法規一併納入（如及無障礙設施等升降梯及防火材質室內裝修），於未改變原有建築物外觀風貌下，呈現給市民。

　　主建物以外範圍：舊有之庭院樹枝雜草密佈,蚊蟲不時孳生,又舊有小水池亦時而成為登革熱之溫床,管理成本浩大,經農業局等專業會勘適度修剪後,即不再有往日陰暗多蚊之困擾,目前除可於大樹下享受無盡之芬多精,亦可透過陽光照射,如同於森林中享受日光浴般,使民眾更能充份運用該區綠地,目前頗受好評；另為打造親子活動空間及市民藝術體驗區，並維持原有大部份之綠美化景觀。

另有關其他合約重要事項說明如下：

　一、就合約而言，所有採購契約都有終止合約之條款，雖本府可隨時終止合約，惟須有重大違約情事發生，國內所有採購合約皆然，本案依合約每年均由本府各局處組成評鑑考核小組考評廠商各種履約情況，據以督促廠商營運，所有市民反映之事項，本府基於業主監督之立場，均隨時督導廠商改善。

　二、至於如有合約到期或終止的情況發生，契約一定有回復原狀的條款，即是廠商須負責回復整建前狀態，另有關於原屋內壁癌叢生屋頂嚴重滲漏，業主可選擇依整修後的狀況不予回復，本府保有彈性選擇權。

　三、依目前市長尚有四年任期，本府不會使該宿舍繼續閒置下去，依照現有狀況活化宿舍空間，對市民整體效益較為寬闊，本府首長宿舍未來也不成問題，合併後的大台南有多處地點可供選擇，目前亦保有新營區義和街市長公館使用，另未來亦可以租賃的方式建置首長宿舍，原來南門路市長官邸雖目前委外營運，惟該南門路市長官邸將永遠保留在台南市民的共同記憶中，不會消失。

　四、另外有關於廠商產品價格之部分，營運中廠商自會考量市場接納性，隨時調整以因應廣大市民的需求。

展望未來：

　　「公私協力及擴大民間專業參與公共事務之範圍」及資訊公開透明為目前市政府施政之一重要理念，本於不影響房舍外觀下整修，將能感受到該區除其本業之營運外，另亦襯托出文化創意及藝術美食之氣息，讓市民從過去陌生的圍籬到能更近距離接觸「有感」到這正是市長官邸之改造，藉由民間資金及技術管理能力，使資產更活化運用，加值提升使用價值，並帶動了週邊的經濟。

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