重劃後繼承之土地，再出售時不適用土地增值稅減徵40％規定

里報.tw 記者：林家慶 / 金門縣報導發佈時間:2023-05-12 12:20:14

　　【金門訊】金門縣稅務局表示經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅可減徵40％，但土地如係在重劃後繼承取得，再出售時，已非屬重劃後第一次移轉，則不適用減徵規定。

　　該局說明土地稅法第39條之1第1項規定「經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵百分之四十」，土地稅法第28條規定「繼承而移轉之土地，免徵土地增值稅」。故若該土地係繼承取得，且重劃係多年前在被繼承人名下辦理，則該繼承人辦理繼承係屬第1次移轉，此出售係第2次移轉，且繼承土地時已適用土地稅法第28條免徵土地增值稅，該筆土地漲價部分，已因繼承而免除。因此繼承之土地再行出售時，是以繼承開始時該土地之公告現值計算土地漲價總數，基於租稅公平考量，其土地漲價總數之計算，不得扣除被繼承人名義之重劃費用，亦無土地增值稅減徵40﹪優惠之適用。

　　民眾若有任何土地增值稅疑問，歡迎撥打082-325197#203、209、210，洽詢相關問題。

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