111年6月臺北市房市交易量增加3.88％住宅價格指數上升0.44％

里報.tw 記者：林家慶 / 臺北市報導發佈時間:2022-09-30 17:31:24

　　【臺北訊】最近一期111年6月實價登錄交易件數749件，較5月增幅3.88％；交易總額為191.56億元，較5月增幅1.18％；住宅價格指數114.36，較5月上升0.44％。壹、交易量及總額分析

　　111年6月實價登錄量價動態，全市交易量共749件，較5月721件增加28件，增幅3.88％，較去年同期563件增幅33.04％；交易總額為191.56億元，較5月189.32億元增加2.24億元，增幅1.18％，較去年同期156.39億元增幅22.49％。

　　12行政區6月交易量7區增加、3區減少、1區持平，增幅最大前三名分別為大安區、士林區、中山區，較5月分別增加26.15％、15.69％、13.76％；減幅最大為內湖區，較5月減少10.42％。

　　各行政區交易總額依序由大安區32.41億元、中山區27.05億元及內湖區23.97億元位居前3名；總額最少為南港區，僅5.36億元，總額最高的大安區與最低的南港區，差約5.04倍。交易總額增幅最大為中山區，較5月增加41.55％，減幅最大為中正區，較5月減少24.52％。

　　111年6月全市住宅價格指數114.36，較5月113.86上升0.44％，較去年同期107.05上升6.83％；標準住宅總價1,812萬元，標準住宅單價每坪57.69萬元。

　　大樓住宅價格指數118.22，較5月117.57上升0.55％；公寓住宅價格指數110.24，較5月110.07上升0.15％；小宅住宅價格指數111.85，較5月112.89下降0.92％。

　　觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除小宅月線、季線及公寓季線微幅下跌外，其餘皆持續上漲。二、季指數─第2季全市、大樓、小宅及12行政區價格持續走升，公寓價格微幅下跌，南港區增幅最高，中正區增幅最小

　　111年第2季全市住宅價格季指數114.11，較前季113.30上升0.71％，較去年同期110Q2107.31上升6.34％；標準住宅總價1,808萬元，標準住宅單價每坪58.31萬元。大樓季指數117.72，較前季115.71上升1.74％；公寓季指數110.65，較前季111.23下降0.52％；小宅季指數112.66，較前季112.27上升0.35％。

　　12行政區季指數，相較前季皆上升，增幅最高為南港區1.99％，增幅最小為中正區0.20％；相較去年同期，12行政區近1年均呈現上升趨勢，漲幅最高為南港區8.04％，漲幅最小為士林區3.44％。

　　111年上期全市商辦租金指數108.52，較前期108.18上升0.31％，較去年同期110H1107.30上升1.14％，標準租金單價每坪1,510元。

　　主要路段商辦租金指數114.22，較前期113.57上升0.57％，較去年同期112.89上升1.18％，標準租金單價每坪2,818元。

　　觀察商辦租金指數趨勢，111年上期全市及主要路段商辦租金指數持續上漲，標準租金單價均創新高，租金動能持續升溫。詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>111年6月動態月報〔住宅111M06、111Q2及商辦111H1指數動態〕即時關注掌握。更多房市健全資訊請至居住正義2.0-宜居臺北。

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