/ 買預售屋記得一閱、二收、三履保 保障自身權益 | 里報

買預售屋記得一閱、二收、三履保 保障自身權益

  1. 檢舉
  2. 列印
  3. 收藏
  4. 推薦好友

里報.tw 記者:林家慶 / 新竹市 報導 發佈時間:2016-03-16 15:38:40

買預售屋記得一閱、二收、三履保 保障自身權益_QRCODE碼
  【新竹市訊】新竹市政府地政處今(16)日表示,房地產市場因之前市況不佳,傳出已有部分建商轉手或跳票,特別提醒要購買預售屋的民眾,除留意自身償款能力外,還要記得「一閱」(契約審閱)、「二收」(收妥廣告)、「三履保」(確認履約保證事項)這三個步驟,以保障自身權益。
 
  地政處表示,預售屋在購買時無法看見完工的實體,且通常在一定時間後才能交屋,內政部依據消費者保護法訂頒《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》,首即規範建商在簽約前應無條件提供消費者5日以上的契約審閱期,並針對建物與土地價格計算、開工期限、取得使用執照期限、交屋期限及違約責任等列有明確的規範;再者,為避免消費者承受建商簽約後倒閉的風險亦特別設計了不動產開發信託、價金返還保證、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶保證等5種選項的履約保證方式,同時,也在不得記載事項中規定建商不得於契約中約定廣告僅供參考。
 
  地政處表示,消費者購買預售屋時,通常只會看到銷售現場展示的示意圖或樣品屋等,為確保建商日後交付的內容符合消費者預期,故預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項要求建商應在合約內提供房屋平面圖、主要建材及廠牌規格等,且不得約定廣告僅供參考,一旦建商交屋內容與合約或廣告不一致時,消費者即得依據合約請求損害賠償,林市長更進一步表示,之前房地產市場低迷,可能會出現延遲開工、中途停工或建商資金周轉不靈倒閉等問題,為避免消費者承受這些風險,內政部公告版本內亦規定建商應明確告知開工時間、取得使用執照時間以及交屋期限等,違反時可以請求遲延利息,到達一定程度以上更可主張解除契約。
 
  此外,透過價金信託或同業連帶擔保,可以保障消費者於建商不幸倒閉時,預納價款的返還或由同業代為完成履約,地政處提醒民眾,購屋前務必行使契約審閱權,先確認建商提供的合約與內政部公告版本是否一致,而廣告亦是契約內容的一部分,務必妥為保管,另履約保證更是權益的最佳確保切勿任意放棄。
 
  民眾購屋若有發生消費糾紛時可透過本市消費者服務中心、以市話直接撥打1950或至行政院消費者保護會網站(http://www.cpc.ey.gov.tw/)等方式提出消費爭議申請。
嘉義市王靈宮五顯大帝聖誕千秋黃敏惠市長祈福祝壽感謝廟方深耕地
里報.tw / 嘉義市 - 2026-11-06 12:29:34

【嘉義訊】嘉義市在地信仰中心王靈宮五顯帝廟今(6)日舉辦五顯大帝聖誕千秋祝壽典禮。嘉義市長黃敏惠率領市府團隊出席典禮,並由黃敏惠市長擔任主典官,依循傳統禮儀為五... 詳全文 »

黃偉哲出席大灣高中與安南國中校慶 感謝教職團隊打造優質學習環
里報.tw / 臺南市 - 2026-11-06 14:00:25

【臺南訊】台南市立大灣高中及安南國中今(6)日分別迎來創校43週年及75週年校慶,市長黃偉哲上午前往兩校祝賀,肯定學校在科技教育、多元學習及體育競賽等領域的辦學... 詳全文 »

2026屏東文學獎頒獎 多元題材展現世代書寫活力
里報.tw / 屏東縣 - 2026-11-09 15:56:18

2026屏東文學獎7日下午在屏東總圖舉行頒獎典禮,今年以「南方新語」為主題,收稿件數共652件,經評選出33件得獎作品,題材涵蓋土地、家庭、成長與社會議題,透過... 詳全文 »

從安心築家到守護孤老,銓興營造送愛到家
里報.tw / 高雄市 - 2026-11-07 10:37:49

華山基金會到宅服務車,宛如愛心天使站的「翅膀」,穿梭大街小巷,承載著孤老的生活所需與情感寄託,陪伴阿公阿嬤走過孤單歲月。銓興營造股份有限公司支持公益,關懷弱勢長... 詳全文 »

恩行公益慈善協會公益包場支持國片 破百位70歲以上長輩走出
里報.tw / 高雄市 - 2026-11-08 20:27:01

有些名字,不只是一位明星,而是一整個年代的青春。為鼓勵長輩走出家門、促進跨世代交流,同時以實際行動支持國片,恩行公益慈善協會於11月7日下午1時,在喜樂時代影城... 詳全文 »

台南投入4,000萬元重建立人國小中央廚房 黃偉哲:提升校園
里報.tw / 臺南市 - 2026-11-06 14:00:25

【臺南訊】台南市政府攜手中央投入4,000萬元,推動北區立人國小中央廚房重建工程,完工後將改善原有地下室廚房通風不佳、食材運送動線及淹水風險等問題,為立人、忠義... 詳全文 »

移動遊樂園玩出好關係 前進長治華森克里克公園 從陪伴中打造
里報.tw / 屏東縣 - 2026-11-09 15:54:41

為鼓勵兒童走出戶外、享受遊戲樂趣,屏東縣政府社會處於11月7日在長治華森克里克公園辦理自由遊戲活動,吸引近300名兒童及家長熱情參與,活動結合體能挑戰、森林尋寶... 詳全文 »

同一縣市有多筆土地,地價稅單仍然只有一張!
里報.tw / 基隆市 - 2026-11-07 09:10:43

【基隆訊】基隆市稅務局表示,地價稅之課徵,係採總歸戶制及累進稅率計徵。所謂總歸戶制,即指每一土地所有權人在同一縣(市)內所有的土地合併歸成1戶,再按其地價總額依... 詳全文 »

2026-2027高雄市卓越社團領袖獎11月11日登場 15
里報.tw / 高雄市 - 2026-11-09 19:38:04

為表揚長期投入社團經營、地方服務、產業發展及公益奉獻的傑出人士,2026-2027「高雄市卓越社團領袖獎」將於11月11日上午在高雄市議會舉辦決選暨新聞發布會。... 詳全文 »

金獎紀錄片《隱蹟之書:重寫自我》登「2026新北市紀錄片獎影
里報.tw / 新北市 - 2026-11-07 10:40:51

【新北訊】新北市政府新聞局今(6)日舉行「2026新北市紀錄片獎影展」閉幕特映場,由榮獲金馬獎的《隱蹟之書:重寫自我》擔任閉幕片。新北市新聞局長李利貞也宣布,2... 詳全文 »

高雄市卓越社團領袖獎表揚社會貢獻典範!黃樑城以企業經營智慧深
里報.tw / 高雄市 - 2026-11-09 16:16:44

為發掘高雄各領域優秀社團領袖,肯定社團經營成果及對社會公益的貢獻,高雄市理事長協進會舉辦「高雄市卓越社團領袖獎」,透過公開選拔與表揚,尋找長期投入社團服務、推動... 詳全文 »

秋冬遊屏東趁現在!屏東縣政府攜手在地產業登場「台灣國際旅展」
里報.tw / 屏東縣 - 2026-11-07 10:45:05

年度旅遊盛會「台灣國際旅展」於11月6日至9日在台北南港展覽館一館四樓盛大登場。屏東縣政府今年特別攜手在地優質業者共同參展,展出多元山海景觀、特色遊程與優質旅宿... 詳全文 »

高雄市卓越社團領袖獎表揚社團典範!吳智通跨域融合藝術與公益,
里報.tw / 高雄市 - 2026-11-09 16:30:24

為發掘高雄各領域優秀社團領袖,肯定社團經營成果及對社會的長期貢獻,高雄市理事長協進會舉辦「高雄市卓越社團領袖獎」,透過公開選拔與表揚,讓更多深耕社團、熱心公益的... 詳全文 »

高雄市卓越社團領袖獎表揚社會典範 李木欣以專業結合公益深耕社
里報.tw / 高雄市 - 2026-11-09 16:51:00

為發掘高雄各階層、各領域傑出社團領袖,表揚長期投入社團經營、公共服務及社區公益的優秀人士,高雄市理事長協進會舉辦「高雄市卓越社團領袖獎」,透過公開選拔與表揚,彰... 詳全文 »

從人才培育到國際綠能 薛煒立獲卓越社團領袖宗教文化教育創新
里報.tw / 高雄市 - 2026-11-09 16:53:45

從資訊講台、職業訓練到國際綠能展場,薛煒立將教育的實踐延伸至企業與社區。由「社團法人高雄市表揚好人好事運動協會」推薦的他,獲頒「2026-2027年度高雄市卓越... 詳全文 »

新北樹木褐根病通報平台上線創熱點地圖守護綠樹安全
里報.tw / 新北市 - 2026-11-07 10:40:51

【新北訊】褐根病是臺灣樹木常見病害,也是造成路樹無預警倒伏的潛在風險之一。為強化都市林木管理,新北市農業局正式上線「新北樹木褐根病通報平台」。新系統結合手機GP... 詳全文 »

(0則評論)新聞評論

TOP