北市府駁斥「賤租」不實指控！依法行政，劍潭中心轉型規劃積極進行中
【臺北訊】針對劍潭青年活動中心現址使用與收益疑義，臺北市政府自114年起，向救國團按月收取原有土地租金1.89倍之無權占用使用補償金，並依法每年檢視調整、按期追收，絕無事先許可預收或低價賤租情事！在整體轉型規劃方面，現正積極推動「臺北市劍潭青年活動中心促參案」，全案程序完全公開透明，不僅開放民間自行規劃提案，更給予都市計畫變更等高度彈性空間，鼓勵民間發揮創意提出多元效益方案，以期打造最符合市民期待與區域發展的公共建設，發揮基地最大公共效益。
劍潭青年活動中心民國77年前已建成，依「臺北市市有公用不動產被占用處理作業要點」第5點，82年7月21日前存在房屋，可向管理機關辦理租用，惟國產署表示，劍青建物產權捐贈給市府後，轉變為非所有權人，致非屬「國有財產法」第42條第1項第2款規定之得逕予出租對象。基於建物產權無法分割，部份拆屋還地於國產署，市府爰於114年1月20日召開研商會議，經國產署、台鐵公司及市府所有權人討論共識，由北市府（大地處）推動促參作業，在委外完成前暫由救國團按現況使用，並由各單位依規定向救國團收費。
針對劍潭青年活動中心現址使用情形，大地處依「臺北市市有公用不動產被占用處理作業要點」第6點，以按期追收使用補償金方式處理。自114年起，依「臺北市市有房地被無權占用使用補償金計收原則」按月向救國團收取土地及建物無權占用補償金。其中114年度每月收取新臺幣245萬4,618元（為救國團113年土地租金之1.89倍）；115年度每月繳納新臺幣253萬8,301元（為救國團113年土地租金之1.95倍），大地處依公告地價及本市稅捐稽徵處房屋稅籍證明書所列房屋評定現值每年檢視調整，恪遵法令辦理，絕無賤租情事。
為活化資產並帶動周邊發展，大地處現正積極推動「臺北市劍潭青年活動中心促參案」，依「促參法」第46條「民間自行規劃申請參與公共建設案件」方式，開放同法第3條第1項所列各類公共建設項目，民間可自行規劃採ROT或BOT模式參與全區或部分區域規劃。本案自114年12月31日至115年3月30日於財政部促參資訊網辦理政策公告，受理民間提送可行性評估報告，公告內容明確敘明，除現行風景區使用方式外，開放提出都市計畫變更可能性，讓申請人規劃使用時有更高彈性空間！
大地處已於115年4月16日召開初審會議，評估申請人提案優劣，選出第一順位可行性評估報告。接著於5月18日辦理公聽會蒐集各方意見，目前第一順位申請人正依在地居民、專家學者及審核意見修正報告書。待報告書核定後，將依法定程序接續辦理公開徵求、甄審、議約與簽約等作業，全案程序完全公開透明，期盼打造複合式之公共建設，創造多元加乘效益。
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