重購退稅愛注意!先購後售出售地須辦竣戶籍登記
【宜蘭訊】宜蘭縣政府財政稅務局表示，對於因出售原有自用住宅用地，而另於他處購買自用住宅用地，或先購新的自用住宅用地，嗣後再出售原有自用住宅用地，為了避免因課徵土地增值稅，降低重購土地能力，土地所有權人得於期限內申請就其已納土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額。
該局進一步說明，重購自用住宅退稅，係以自用住宅用地為要件，不論是先購後售或先售後購，必須重購土地或出售土地時，均以已持有自用住宅用地為要件，尤其要特別注意先購後售類型的重購退稅，其重購時已持有自用住宅之認定時點，係以重購土地於辦妥完成移轉登記之日，已持有自用住宅用地為適用範圍。也就是說，如果土地所有權人於重購土地簽訂買賣契約後，尚未辦妥移轉登記，即將其戶籍自原有自用住宅遷出，致重購地完成移轉登記之日，其原有自用住宅已無土地所有權人、配偶或其直系親屬設籍，則不符合重購自用住宅規定，無法退還已繳納之土地增值稅，因此呼籲提醒民眾注意該規定，以確保自身權益。
如欲進一步瞭解相關地方稅法令規定，請撥宜蘭縣政府財政稅務局免費服務電話0800-396969或039325101轉170~173、羅東分局免費服務電話0800-232234或039542226轉300~302洽詢。
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