非六都首件！竹市首例危險老舊建築物重建案已竣工領照 陳章賢代理市長：加速危老重建讓老屋變好宅
【新竹訊】台灣位於地震頻繁的環太平洋地震帶，為保障市民生命財產安全，新竹市政府自106年起攜手中央，推動「都市危險老舊建築物加速重建」，成果豐碩。
陳章賢代理市長表示，截至今（111）年9月19日，竹市已累積受理90餘件申請案、核定89件，部分案件已順利完工，陸續申領使用執照，其中，位於新竹市東前、東門街口，107年核定之「非六都首件」危險老舊建築物重建計畫案，是新竹市 危老建築重建案首件10層樓以上竣工案例。 都發處指出，該案已竣工並於今111年順利取得使用執照，成為新竹市第一件10層樓以上竣工的危老建築重建案。此處原為一透天厝，屋齡達30年以上，經結構鑑定耐震能力不足，屬危險及老舊建築物，於107年6月核定危老重建計畫，獲得20％容積獎勵，基地面積432平方公尺，原址重建為地上11層、地下3層集合住宅，嶄新現代的建築物外觀及居住環境改善，附設地下停車、無障 礙電梯，符合現行化之消防救災、逃生避難、公共安全及耐震結構標準，重建後地價稅及房屋稅得減半徵收2年。
陳章賢代理市長指出，新竹市屬臺灣開發較早地區，全市屋齡超過30年以上且待更新的老舊住宅不少，另也因應高齡化社會，5層樓以下老舊建築多無昇降設備，對無障礙居住環境需求日漸提高。市府自107年起推動都市危險老舊建築物重建，持續配合中央政策加速推動，並簡化行政程序，期保障市民生命與財產的安全。 都發處表示，都市危險老舊建築物重建行政流程已簡化，不限土地面積大小，只要都市計畫範圍內的危險老舊房屋，經確認不具保存價值、達成100％同意，小基地也能重建，而重建後的房屋高度與建蔽率都有一定程度的放寬，容積獎勵也相當明確，地價稅和房屋稅也有相關減免。
都發處表示，危險及老舊建築物之建築立面、管線老舊，違建嚴重，多數位於狹窄巷弄中，不僅環境品質不佳，消防設施亦多不完備，耐震設計與現行規範有所差距。推動都市危險及老舊建築物重建，盼改善市民居住品質、公共安全，並達到都市防災之目的。
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