高雄亞灣5GAIoT科技產業重要里程碑全台最大公辦都更招商案評選結果出爐

里報.tw 記者：林家慶 / 高雄市報導發佈時間:2021-11-16 09:51:34

　　【高雄訊】亞灣之鑰特貿三引入民間投資超過750億元，亞灣之鑰特貿三評選結果出爐，寫下公辦都更三項空前紀錄，包括全台公辦都更最大民間投資規模、高雄首件成立廉政平台招商案，以及歷時48小時(11月12日~11月13日)完成評選作業順利。

　　全台規模最大公辦都更新案順利完成、吸引750億民間資本，特貿三評選結果北基地由興富發建設股份有限公司取得最優申請人、南基地北側最優申請人為國揚實業股份有限公司與台灣人壽保險股份有限公司合組之團隊、南基地南側最優申請人則為國城建設股份有限公司與高興昌鋼鐵股份有限公司組成之智匯方舟合作聯盟。本案預計吸引民間投資金額總計超過750億元，不但揮出高雄大型公辦都更招商成功的漂亮全壘打！同時更創下全台規模最大公辦都更新案的歷史紀錄！

　　林欽榮副市長於評選會後表示亞灣特貿三土地都更開發後，將集結商、辦、住、零售及產業與公共服務等綜合使用機能(Mixed-Use Project)，與經濟部高雄軟體科技園區一、二期交相呼應，共築成為行政院大南方計畫及5GAIoT創新園區的產業火車頭，是繼台積電宣布至高煉廠投資奈米級晶圓廠後，高雄再一個重量級的公私協力開發案的正式啟動。

　　產創研基地合一、打造5GAIoT產業生態鏈發展區域優勢地位，林欽榮指出，依各基地最優申請人投資預估，特貿三5.3公頃開發後總價值將超過1,200億元，創造至少4,000工作機會，本案地主台電公司及高雄市政府，也將在合作開發中分回超過達10萬坪總樓地板面積(台電60.7％、市府39.3％)以供5GAIoT創新企業、青創基地或會展商業等產業空間設施使用；如此產業空間設施量能將與經濟部高雄軟體科技園區一、二期鏈結形成商、辦、及研發軟體產業一體的綜合場域，奠定高雄亞灣在5GAIoT產業生態鏈發展區域優勢地位。

　　另依據三家最優申請人開發及經營構想，將與市府共同推展5GAIoT產業及興建最符合國際潮流的鑽石級智慧建築，以及設置智慧建築5GAIoT產業創新設計館、智慧零售體驗館與回饋給市府5000萬~1億元不等之規模以供設立5GAIoT推廣基金會、設立5GAIoT創意交流中心，以及在減碳50％目標下，開發興建符合次世代生態環境、開放社會及智慧治理目標成為智慧建築及綠建築之新一代建築新典範；再者亦有最優申請人團隊承諾將於開發時同時成立新創天使基金，鼓勵高雄在地5GAIoT新創團隊，並結合陽明交大、與成大人才進駐設立智慧學院與智慧中心，形成公私協力夥伴推動新創產業的生力軍。

　　產業科技重鎮、都市舊工業區棕地再生(brown field regeneration)的最佳典範，林欽榮於評選會後表示，亞灣新創園區未來發展模式，將如同他前於台北市任職期間在台北推動的「南港東區門戶計畫」有相同的發展目標與策略。他指出南港位居三鐵交通運轉中心，有台北流行音樂中心，以軟體、經貿會展、新創及生技產業為核心，是台北近期都市再生的指標型計畫。至於高雄特貿三基地所坐落之亞灣新創園區，其周邊則有輕軌及即將動工的捷運黃線共計7個捷運站圍繞，並有高雄流行音樂中心以及直接面向高雄港條件，尤以5GAIoT產業、軟體及經貿會展為發展核心，未來並將以公共人行空橋系統串聯特貿三南北基地、高雄展覽館、高雄圖書館及鄰近捷運站之接駁系統。這可望與台北南港形成一南一北各自正進行中的產業科技重鎮、都市舊工業區棕地再生(brown field regeneration)典範相類比。

　　都市發展局表示，在陳其邁市長今年4月公開宣示只許成功不許失敗的決心下，以產業帶動城市發展的招商策略奏效並獲得市場認同，也是市府與國公營事業台電公司合作推動都市更新的典範案例。

　　特貿三招商是都市發展局主辦，委託專業顧問團隊仲量聯行全程協助招商、評選及簽議約作業，於今年9月27日截止收件，5.3公頃分三個招商基地，吸引9組申請人參與投標競爭，顯示投資市場對高雄未來發展相當期待。

　　設立廉政平台確保全民公益；打造青年安居生活宅、建立青年返鄉創業安居好所在，為能公平、公正、公開評選出最優秀的團隊，自招商公告日起，市府即與檢察官，廉政署、政風等機關設立廉政平台。由林欽榮副市長召集之17位評選委員均公開公布於營建署都市更新入口網，計16位評選委員均全程參與。在評選結果今日公布後，都發局預計最快於今年底至明年初陸續完成三宗基地議約簽約程序，以利後續都更報核程序之加速展開。

　　另為呼應5GAIoT產業發展之市民居住需求，市府計畫於特貿三東側市有土地分兩期興建亞灣智慧公宅1,600戶。第一期762戶將於111年12月動工，115年完工；第二期預計以公辦都更方式取得838戶，預計111年6月公告招商；以應青年族群住宅以及企業進駐後企業安家住宅之需要。

: 屏東演武場《時光禮物月台》特展　打開珍藏物件的人生故事; 里報.tw / 屏東縣 - 2026-10-29 17:01:06; 屏東演武場《屏藏心》系列特展第四檔「時光禮物月台」，即日起展出至116年1月10日，透過個人珍藏物件，訴說青春、愛情、成長與家人陪伴的人生故事。從見證人生重要時... 詳全文 »

: 大海開吃首站彌陀港虱目魚文化節熱鬧登場陳其邁大讚澎湃海味、; 里報.tw / 高雄市 - 2026-10-29 16:26:59; 【高雄訊】邁入第28年的「彌陀港虱目魚文化節」24日在船鳴與鞭炮聲中於彌陀漁港熱鬧開幕，市長陳其邁出席迎接滿載漁獲的大船入港，並扮演一日拍賣員，把尚青海味送到鄉... 詳全文 »

: 屏東縣特搜大隊馳援花蓮馬太鞍溪救災有功5員榮獲行政院三等; 里報.tw / 屏東縣 - 2026-10-29 17:02:05; 屏東縣政府28日於主管會報中，由縣長周春米親自頒發行政院三等功績獎章予消防局特種搜救大隊分隊長洪柏軒，以及隊員林楷晟、張仡迪、李凡益、何鑌峻等5人，表彰其於去年... 詳全文 »

: 華山用「心」守護孤老20年長輩、人瑞齊聚慶生祝福; 里報.tw / 高雄市 - 2026-10-29 17:03:22; 華山基金會前鎮1天使站自民國95年設站迄今已屆滿20年，累積服務412位弱勢長輩。為感謝在地企業、善士及義工長年來的無私奉獻，於今日上午9時30分，在君毅正勤里... 詳全文 »

: 出席2026高雄文藝獎頒獎典禮　陳其邁：致敬城市靈魂藝術與; 里報.tw / 高雄市 - 2026-10-29 16:52:35; 【高雄訊】兩年一度的高雄藝文界最高榮譽「2026高雄文藝獎頒獎典禮」26日隆重登場，高雄市長陳其邁親自頒獎，向長年深耕在地、豐富城市文化底蘊的藝文工作者致敬。本... 詳全文 »

: 南市府大型就博會10月31日新營南瀛堂登場釋; 里報.tw / 臺南市 - 2026-10-29 17:04:42; 為落實黃偉哲市長「希望家園」的施政願景，臺南市政府今(115)年第4場「台南好生活台南呷頭路」就業博覽會，將於10月31日(六)上午9時至12時在新營區民治市政... 詳全文 »

: 屏縣府攜手公私部門助街友走入職場就業自立; 里報.tw / 屏東縣 - 2026-10-29 17:17:37; 為協助街友重返職場、邁向自立生活，屏東縣政府28日攜手承辦屏東縣流星家園的慈聯社會福利基金會，舉辦「街友重返勞動市場與自立生活分享座談會」，邀集勞動部勞動力發展... 詳全文 »

: 波力旋風嗨翻屏東公園！逾千人「屏安Fun心GO」親子闖; 里報.tw / 屏東縣 - 2026-10-29 16:51:14; 第二屆「屏安Fun心GO～交通安全宣導活動」26日在屏東公園熱鬧登場！救援小英雄波力唱跳秀、大型車盲區體驗及趣味道安闖關，吸引逾千位民眾熱情參與，熱門關卡前湧現... 詳全文 »

: 鳳林國小新建工程動土陳其邁：象徵大林蒲遷村邁入實質推動階段; 里報.tw / 高雄市 - 2026-10-29 17:05:35; 【高雄訊】配合大林蒲遷村計畫，高雄市鳳山區鳳林國小新建工程28日舉行動土典禮。高雄市長陳其邁出席活動表示，此次鳳林國小新校區正式動工，不僅代表鳳林國小邁向嶄新里... 詳全文 »

: 高市勞工局表揚職場友善企業　推動溫暖心城市; 里報.tw / 高雄市 - 2026-10-29 17:29:32; 【高雄訊】高雄市政府勞工局為推動溫暖心城市，協助打造友善職場，115年度透過「小勞雄福企，溫暖心城市計畫」，鼓勵企業積極完善工作環境與支持措施，今年共遴選出14... 詳全文 »

: 一年減少300萬張收據！高醫啟動綠色醫療新行動「門診收據不; 里報.tw / 高雄市 - 2026-10-29 17:09:20; 為響應環境永續與綠色醫療理念，高雄醫學大學附設中和紀念醫院（以下簡稱高醫）持續推動服務數位化及減紙措施，自2026年11月1日起正式推動「門診收據不主動列印」新... 詳全文 »

: 柯南迷必朝聖！《名偵探柯南TV動畫播放30週年紀念展》11月; 里報.tw / 高雄市 - 2026-10-31 15:52:32; 柯南迷必朝聖！《名偵探柯南TV動畫播放30週年紀念展》11月1日高雄夢時代登場重返經典名場面、揭開動畫製作幕後秘密陪伴全球粉絲走過30年的經典動漫《名偵探柯南》... 詳全文 »

: 天線寶寶來台中了《天線寶寶》快閃店11/6現身台中草悟廣場; 里報.tw / 臺中市 - 2026-10-29 17:13:06; 七大歡樂打卡點快來「歡樂寶寶屋」留下最萌合影、「草原玩耍趣跟寶寶們齊同樂近40款台中限定新品小巧迷你「手燈吊飾」必收、「小抓夾組」從頭可愛到不行「藍天藍，白雲白... 詳全文 »

: 高雄「張老師」中心：從法國學生運動看青年聲音與社會溝通; 里報.tw / 高雄市 - 2026-10-29 17:22:21; 2026年9月起，法國多地陸續出現學生抗議，學生針對師資不足、教學環境不佳及教育資源等問題表達訴求。隨著運動擴大，生活成本、公共服務與社會不平等等議題也受到關注... 詳全文 »

: 高雄 AI 燈塔計畫展現智慧治理成果陳其邁：改善人民生活、; 里報.tw / 高雄市 - 2026-10-29 17:39:18; 【高雄訊】高雄市政府29日於棧叁庫PIERF舉辦「高雄AI燈塔智慧治理成果發表會」，攜手國際技術夥伴NVIDIA(輝達)、中華電信、LinkerVision(鑫... 詳全文 »

: 南台灣首場多項混合運動賽事「原･動･力｜部落體能王」今日; 里報.tw / 屏東縣 - 2026-10-29 16:45:30; 由屏東縣政府主辦的「原･動･力｜部落體能王－屏東原鄉原味混合體能挑戰賽」，25日在屏東縣立體育館盛大登場。作為全台首創將國際級功能性體能挑戰與屏東在地原住民族傳... 詳全文 »